VIEW GA «Симагинское озеро» марина хаусботов
инвестируйте в актив, который не просто на берегу,
а на воде — ваша доля в уникальном рыночном предложении
а на воде — ваша доля в уникальном рыночном предложении
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Готовый спрос: 60% жителей Петербурга отдыхают здесь
Максимальное преимущество локации
VIEW GA «Симагинское озеро»: комфортный отдых у воды в 30 минутах от многомиллионного мегаполиса - Санкт-Петербурга!
Мы создаем уникальный отель на берегу Большого Симагинского озера (оз. Красавица) — самого востребованного курорта Ленинградской области, который выбирают более 60% жителей Петербурга.
Гарантированный поток гостей: рядом горнолыжный курорт «Пухтолова Гора» и музей-заповедник «Ялкала».
Вы инвестируете не в пустое поле, а в один из популярных курортов региона с гарантированным турпотоком
Максимальное преимущество локации
VIEW GA «Симагинское озеро»: комфортный отдых у воды в 30 минутах от многомиллионного мегаполиса - Санкт-Петербурга!
Мы создаем уникальный отель на берегу Большого Симагинского озера (оз. Красавица) — самого востребованного курорта Ленинградской области, который выбирают более 60% жителей Петербурга.
Гарантированный поток гостей: рядом горнолыжный курорт «Пухтолова Гора» и музей-заповедник «Ялкала».
Вы инвестируете не в пустое поле, а в один из популярных курортов региона с гарантированным турпотоком
КОНЦЕПЦИЯ
VIEW GA «Симагинское озеро» — единственный
в Ленинградской области отель на воде такого масштаба.
Мы создали то, чего не хватает рынку:
уникальный опыт проживания на понтонах прямо на водной глади. Все объекты расположены на понтонах вдоль берега. Это дает возможность гостям насладиться живописным видом на водную гладь и является источником уникального пользовательского опыта.
в Ленинградской области отель на воде такого масштаба.
Мы создали то, чего не хватает рынку:
уникальный опыт проживания на понтонах прямо на водной глади. Все объекты расположены на понтонах вдоль берега. Это дает возможность гостям насладиться живописным видом на водную гладь и является источником уникального пользовательского опыта.
Это не просто ночлег, это незабываемые впечатления для гостей и стабильный доход для вас.
Двойной потенциал: помимо уникального отеля на воде, в пешей доступности уже работает сданная инвесторам 1-я отель
отеля в лесной чаще, доказавшая востребованность концепции.
Двойной потенциал: помимо уникального отеля на воде, в пешей доступности уже работает сданная инвесторам 1-я отель
отеля в лесной чаще, доказавшая востребованность концепции.
Кроме комфортабельных коттеджей-хаусботов, здесь предусмотрены мультиформатный ресторанный комплекс, индивидуальные бани и патио для семейных и дружеских мероприятий, собственный пирс и водный транспорт для прогулок по озеру.
Вы инвестируете не с нуля, а в расширение уже прибыльной точки
Вы инвестируете не с нуля, а в расширение уже прибыльной точки
ИНФРАСТРУКТУРА
На территории гостиничного комплекса для разнообразного отдыха и досуга предусмотрены:
- Коттеджи на понтонахкатегорий «Стандарт», «Полулюкс» и «Люкс»
- Беседки-патиона понтонах для отдыха
и праздников - Ресторанный комплекссостоящий из модулей на понтонах с разными форматами рассадки
- Банибани с поющей печью и купелью фурако
на улице в лесной чаще - Водные развлеченияВодный спорт и развлечения: лодки, катамараны, sup-серфинг
- Зоны отдыхаОборудованные зоны отдыха
с живописным видом на водную гладь - РыбалкаОборудованная зона
для рыбалки - БаниИндивидуальные бани
на понтонах - Дополнительный понтонС купелью «фурако», который можно пришвартовать к любому объекту на воде
Парение с панорамой озера:
тренд, который становится стандартом.
Wellness — это уже не опция, а обязательное условие для загородного отдыха.
Мы возводим его на новый уровень:
представьте парение в бане с панорамным видом на воду с возможностью выйти на открытую террасу в купель «фурако».
Это пользовательский опыт, за который гости готовы платить больше.
А значит — и ваша прибыль будет выше!
Гостеприимство нового уровня с акцентом
на впечатления
Ресторан: не просто еда, а гастрономическое удовольствие с видами на озеро. Идеальная площадка для свадеб, корпоративов и событий с высоким средним чеком.
Рыбалка: максимальный комфорт и расслабление — ключ к лояльности гостя.
Зоны отдыха: созданы для релаксации — где каждый момент создает инстаграмное впечатление.
Водные развлечения: дополнительный сервис = дополнительные продажи.
ДОСТУПНЫЕ БИЗНЕС-ЮНИТЫ
Концепт Марины предусматривает размещение объектов на воде как на понтонах, так и мобильных хаусботов.В водном комплексе также планируется стоянка хаусботов с возможностью сдачи их вместе с номерным фондом (при соответствии стандартам сети)
Планировка
Общая площадь: включая террасы 63 м²
Вместимость: до 8 человек
Вместимость: до 8 человек
Флагман инвестиционного портфеля.
Вилла «Люкс» на воде для максимальной прибыли.
Это не просто номер на воде, это эксклюзивная частная вилла на воде, рассчитанная на компанию до 8 человек. Идеальна для нескольких семей, дружеских встреч и статусного отдыха.
●площадь 63 м² продумана для комфорта: просторная гостиная-кухня, отдельные спальни и панорамные окна, открывающие вид на водную гладь Симагинского озера
●высокий средний чек (49 000 руб.) и статус «Люкс» гарантируют повышенный спрос и максимальную доходность в сравнении с другими категориями
●лидер по ROI: этот юнит станет ключевым активом в вашем портфеле, приносящим стабильно высокий доход благодаря уникальности предложения
Ваш актив: эксклюзивная вилла для взыскательной аудитории, ценящей уникальный пользовательский опыт. Ограниченное предложение — всего 4 юнита.
Вилла «Люкс» на воде для максимальной прибыли.
Это не просто номер на воде, это эксклюзивная частная вилла на воде, рассчитанная на компанию до 8 человек. Идеальна для нескольких семей, дружеских встреч и статусного отдыха.
●площадь 63 м² продумана для комфорта: просторная гостиная-кухня, отдельные спальни и панорамные окна, открывающие вид на водную гладь Симагинского озера
●высокий средний чек (49 000 руб.) и статус «Люкс» гарантируют повышенный спрос и максимальную доходность в сравнении с другими категориями
●лидер по ROI: этот юнит станет ключевым активом в вашем портфеле, приносящим стабильно высокий доход благодаря уникальности предложения
Ваш актив: эксклюзивная вилла для взыскательной аудитории, ценящей уникальный пользовательский опыт. Ограниченное предложение — всего 4 юнита.
Планировка
Общая площадь: 240 м²
Вместимость: до 40 человек
Вместимость: до 40 человек
Уникальный актив на воде
Это не просто хаусбот — это плавучая вилла класса «люкс» с собственной сауной, рассчитанная на компанию до 40 человек.
Идеальный формат для статусных мероприятий, корпоративных выездов
и VIP-отдыха на воде.
Ключевые преимущества:
●эксклюзивность: единственный самоходный люкс такого масштаба в Ленинградской области
●максимальная вместимость: до 40 гостей — премиум-предложение для мероприятий
и групп гостей
●высокий средний чек: 110 000 ₽ за аренду — премиальная доходность
●уникальный опыт: сауна на воде, панорамные виды, возможность прогулок по озеру
Это не просто хаусбот — это плавучая вилла класса «люкс» с собственной сауной, рассчитанная на компанию до 40 человек.
Идеальный формат для статусных мероприятий, корпоративных выездов
и VIP-отдыха на воде.
Ключевые преимущества:
●эксклюзивность: единственный самоходный люкс такого масштаба в Ленинградской области
●максимальная вместимость: до 40 гостей — премиум-предложение для мероприятий
и групп гостей
●высокий средний чек: 110 000 ₽ за аренду — премиальная доходность
●уникальный опыт: сауна на воде, панорамные виды, возможность прогулок по озеру
Планировка
Общая площадь: 41 м² + 48 м² (терраса)
Вместимость: до 6 человек
Вместимость: до 6 человек
Идеальный баланс инвестиций и доходности
Старт новой очереди!
Оптимальное предложение для инвестора, ищущего баланс между объемом вложений и быстрой окупаемостью.
●площадь 41 м² + просторная терраса 48 м² создает ощущение виллы. Рассчитан на компанию до
6 человек — идеально для семьи или двух пар
●большая открытая терраса — ключевое преимущество, увеличивающее функциональность, привлекательность и, как следствие, средний чек
●высокий потенциал загрузки за счет оптимальной цены и комфорта.
Новые юниты в самой перспективной локации
Ваш актив: самый популярный формат для отдыхающих. Отличный вариант для диверсификации инвестиционного портфеля.
Старт новой очереди!
Оптимальное предложение для инвестора, ищущего баланс между объемом вложений и быстрой окупаемостью.
●площадь 41 м² + просторная терраса 48 м² создает ощущение виллы. Рассчитан на компанию до
6 человек — идеально для семьи или двух пар
●большая открытая терраса — ключевое преимущество, увеличивающее функциональность, привлекательность и, как следствие, средний чек
●высокий потенциал загрузки за счет оптимальной цены и комфорта.
Новые юниты в самой перспективной локации
Ваш актив: самый популярный формат для отдыхающих. Отличный вариант для диверсификации инвестиционного портфеля.
Планировка
Общая площадь: 27м²
Вместимость: до 3 человек каждый
Вместимость: до 3 человек каждый
Быстрая окупаемость и стабильный спрос.
Базовый актив с гарантированной загрузкой.
Классика, которая всегда востребована на рынке загородного отдыха. Идеальный старт для первого инвестирования в гостиничный бизнес.
●компактная площадь 27 м² эффективно организована для размещения до 3 человек.
Высокая оборачиваемость и низкий порог входа
●стабильно высокий процент загрузки благодаря доступной цене и спросу на базовые варианты размещения у воды
●прогнозируемый доход: позволяет точно рассчитывать финансовую модель и сроки возврата инвестиций
Ваш актив: надежный и ликвидный актив с низкими рисками. Основа доходности всего комплекса.
Базовый актив с гарантированной загрузкой.
Классика, которая всегда востребована на рынке загородного отдыха. Идеальный старт для первого инвестирования в гостиничный бизнес.
●компактная площадь 27 м² эффективно организована для размещения до 3 человек.
Высокая оборачиваемость и низкий порог входа
●стабильно высокий процент загрузки благодаря доступной цене и спросу на базовые варианты размещения у воды
●прогнозируемый доход: позволяет точно рассчитывать финансовую модель и сроки возврата инвестиций
Ваш актив: надежный и ликвидный актив с низкими рисками. Основа доходности всего комплекса.
Планировка
Общая площадь: 270м²
1 этаж - основной зал
2 этаж - эксплуатируемая кровля
1 этаж - основной зал
2 этаж - эксплуатируемая кровля
Сердце комплекса и главный генератор дохода. Инвестируйте в гастрономию.
Это инвестиция не в помещение, а в единый центр прибыли всего проекта зоны доходности «Питание».
Ресторан кормит гостей всех юнитов согласно планам питания и привлекает внешних посетителей.
●масштаб: 270 м² в двух уровнях + эксплуатируемая кровля
●мультиформатность: питание для постояльцев, ресторанная кухня, банкетные услуги, бар на крыше — несколько источников дохода
●максимальная маржинальность: сфера общепита в рамках закрытого курорта имеет высочайшую рентабельность
●управление «под ключ»: вам не нужен опыт
в ресторанном бизнесе. Всю работу берет на себя управляющая компания Dewis Hotels и бренд «Ели в лесу», уже работающие в нашем комплексе VIEW GA Волочаевка 4*
Ваш актив: ключевой инфраструктурный и прибыльный объект, не зависящий от фактора сезонности
Это инвестиция не в помещение, а в единый центр прибыли всего проекта зоны доходности «Питание».
Ресторан кормит гостей всех юнитов согласно планам питания и привлекает внешних посетителей.
●масштаб: 270 м² в двух уровнях + эксплуатируемая кровля
●мультиформатность: питание для постояльцев, ресторанная кухня, банкетные услуги, бар на крыше — несколько источников дохода
●максимальная маржинальность: сфера общепита в рамках закрытого курорта имеет высочайшую рентабельность
●управление «под ключ»: вам не нужен опыт
в ресторанном бизнесе. Всю работу берет на себя управляющая компания Dewis Hotels и бренд «Ели в лесу», уже работающие в нашем комплексе VIEW GA Волочаевка 4*
Ваш актив: ключевой инфраструктурный и прибыльный объект, не зависящий от фактора сезонности
Планировка
Общая площадь: 83 м²
Вместимость: до 10 человек
Вместимость: до 10 человек
Эксклюзив продан!
Но вы можете войти в проект, купив юнит «Баня на воде»
Самый крупный и технологичный wellness-объект на воде площадью 83 м² уже нашел своего инвестора.
Его уникальность (вместимость до 10 человек, премиальная отделка) доказала высокий спрос на формат приватного парения с панорамой.
●факт продажи подтверждает верность концепции
и доверие инвесторов к проекту
●у вас есть возможность приобрести аналогичный, но более компактный актив — «Баню на воде», чтобы занять свою нишу
на этом прибыльном рынке wellness-услуг
Ваш шанс: повторить успех первого инвестора, выбрав доступный формат частной бани.
Но вы можете войти в проект, купив юнит «Баня на воде»
Самый крупный и технологичный wellness-объект на воде площадью 83 м² уже нашел своего инвестора.
Его уникальность (вместимость до 10 человек, премиальная отделка) доказала высокий спрос на формат приватного парения с панорамой.
●факт продажи подтверждает верность концепции
и доверие инвесторов к проекту
●у вас есть возможность приобрести аналогичный, но более компактный актив — «Баню на воде», чтобы занять свою нишу
на этом прибыльном рынке wellness-услуг
Ваш шанс: повторить успех первого инвестора, выбрав доступный формат частной бани.
Планировка
Общая площадь: 42 м² + 48 м² (терраса)
Вместимость: до 8 человек
Вместимость: до 8 человек
Прибыльный wellness-актив
Зарабатывайте на главном тренде загородного отдыха — приватном wellness. Это не просто доп услуга, а самостоятельный высокомаржинальный бизнес.
●площадь 42 м² + терраса 48 м² включает парную, комнату отдыха и просторную открытую зону
с купелью
●вместимость до 8 человек делает ее идеальной
для семейного отдыха или дружеских посиделок
●высокий средний чек за сеанс и возможность бронирования на несколько циклов в день обеспечивают выдающуюся доходность
с одного объекта
●дополнительный доход: возможность пришвартовать понтон с «фурако» создает уникальный опыт и повышает стоимость услуги
Ваш актив: независимый высокодоходный бизнес-модуль в составе сертифицированного гостиничного комплекса.
Зарабатывайте на главном тренде загородного отдыха — приватном wellness. Это не просто доп услуга, а самостоятельный высокомаржинальный бизнес.
●площадь 42 м² + терраса 48 м² включает парную, комнату отдыха и просторную открытую зону
с купелью
●вместимость до 8 человек делает ее идеальной
для семейного отдыха или дружеских посиделок
●высокий средний чек за сеанс и возможность бронирования на несколько циклов в день обеспечивают выдающуюся доходность
с одного объекта
●дополнительный доход: возможность пришвартовать понтон с «фурако» создает уникальный опыт и повышает стоимость услуги
Ваш актив: независимый высокодоходный бизнес-модуль в составе сертифицированного гостиничного комплекса.
Планировка
Общая площадь: 40 м²
Вместимость: до 6 человек
Вместимость: до 6 человек
Мини-павильоны для праздников и пикников у воды (все проданы)
Зарабатывайте на мероприятиях у воды.
Все 6 павильонов уже проданы — это доказывает высокий спрос
на форматы для мероприятий у воды.
Патио — это готовые площадки для праздников, мини-корпоративов
и романтических ужинов с прекрасным видом.
●площадь 40 м² — оптимальное пространство для компании
до 6 человек
●ключевая инфраструктура для повышения среднего чека гостей отеля и привлечения внешних клиентов
●если вы заинтересованы в аналогичных инвестициях, спросите
у менеджеров о возможностях ресторанных модулей — следующем уровне в организации праздников.
Факт: продажа всех патио подтверждает востребованность концепции открытых зон для небольших мероприятий.
Зарабатывайте на мероприятиях у воды.
Все 6 павильонов уже проданы — это доказывает высокий спрос
на форматы для мероприятий у воды.
Патио — это готовые площадки для праздников, мини-корпоративов
и романтических ужинов с прекрасным видом.
●площадь 40 м² — оптимальное пространство для компании
до 6 человек
●ключевая инфраструктура для повышения среднего чека гостей отеля и привлечения внешних клиентов
●если вы заинтересованы в аналогичных инвестициях, спросите
у менеджеров о возможностях ресторанных модулей — следующем уровне в организации праздников.
Факт: продажа всех патио подтверждает востребованность концепции открытых зон для небольших мероприятий.
Специалист свяжется с вами для бесплатной консультации.
Остались вопросы? Оставьте заявку
Распределение чистой прибыли
70%
Зоны доходности «Проживание»,
«Питание» и «Периферия»
«Питание» и «Периферия»
получают инвесторы
(владельцы юнитов)
(владельцы юнитов)
30%
получает управляющая компания (УК)
*Общая прибыль распределяется между инвесторами по «котловому» методу пропорционально вложенным средствам. Такой метод гарантирует справедливое распределение дохода независимо
от заполняемости конкретного юнита.
от заполняемости конкретного юнита.
